SUDIONICI U GRAĐENJU

DARKO JEZIDŽIĆ, dipl.inž.građ.

 Nije potrebno 2
prepisati.

Koliko ima sudionika u projektu i koji su?

Koje su njihove obveze i zadaci?
Kako su regulirani njihovi međusobni odnosi?
Koji propisi određuju zadatke sudionika u projektu?

Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.

 3

Molim prepisati.

Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.

 ODGOVORNOSTI I OBVEZE 4
Svi sudionici u projektu moraju djelovati:

 prema propisima, tako da ne štete javnom interesu,

okolišu i privatnom interesu drugih osoba,

 sukladno ugovornim obvezama,

 da postignu ciljeve projekta u smislu vremena,
troškova i kvalitete, kako su određeni ugovornim
dokumentima,
 u dobroj namjeri.

Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.

 PRIPREMA I PLANIRANJE 5

 Aktivnosti svakog sudionika u projektu treba

planirati, Nije potrebno
 Svaki sudionik radi plan za svoje aktivnosti, prepisati.

 Svi planovi trebaju biti koordinirani i usklađeni

kako bi se postigli ciljevi projekta,
 Osnova koordinacije i usklađenja je struktura
projekta,
 Treba uskladiti objektnu, funkcionalnu,
organizacijsku i ugovornu strukturu.

Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.

 ODNOSI 6

Odnosi sudionika u projektu određeni su

međusobnim ugovorima i Zakonima (propisima).

Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.

 NACIONALNA REGULATIVA Molim prepisati.
7

Nacionalna regulativa - zakoni i pravilnici koji

reguliraju nadzor nad građenjem i upravljanjem
projektima su:

Zakon o gradnji iz 2013.

Zakon o arhitektonskim i inženjerskim poslovima i djelatnostima u

prostornom uređenju i gradnji – PRESTAO VAŽITI 24.07.2015.

Zakon o poslovima i djelatnostima prostornog uređenja i gradnje,

NN 78/15 – NA SNAZI OD 25.07.2015.

Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.

 8

ZAKON O OBVEZNIM ODNOSIMA NN 78/15-NA SNAZI OD 01.08.2015.

PRAVILNIK O POTREBNIM ZNANJIMA IZ PODRUČJA UPRAVLJANJA

PROJEKTIMA („Narodne novine“, broj 85/15).

Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.

 9

Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.

 NARUČITELJ - INVESTITOR 10
Članak 49.
Molim prepisati.
(1) Investitor je pravna ili fizička osoba u čije ime se gradi
građevina.
(2) Projektiranje, kontrolu i nostrifikaciju projekata,
građenje i stručni nadzor građenja investitor mora
pisanim ugovorom povjeriti osobama koje ispunjavaju
uvjete za obavljanje tih djelatnosti prema posebnom
zakonu, ako ovim Zakonom nije drukčije propisano.
(3) Investitor je dužan osigurati stručni nadzor građenja
građevine, ako ovim Zakonom nije drukčije propisano.
Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.
 NARUČITELJ - INVESTITOR 11

Članak 50.
(1) Investitor koji je ujedno i izvođač mora stručni nadzor građenja
povjeriti drugoj osobi koja ispunjava uvjete za obavljanje stručnog
nadzora građenja prema posebnom zakonu.
(2) Fizička osoba koja je investitor građevine iz 4. i 5. skupine za svoje
potrebe može sama izraditi cijeli glavni projekt, osim geodetskog projekta,
i obavljati stručni nadzor građenja ako ima završen diplomski sveučilišni ili
preddiplomski sveučilišni studij ili preddiplomski stručni studij
arhitektonske ili građevinske struke i ima položeni stručni ispit prema
posebnom propisu.
Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.
 NARUČITELJ - INVESTITOR 12
(3) Fizička osoba koja je investitor građevine iz 4. i 5. skupine za svoje
potrebe može sama izraditi geodetski projekt koji je sastavni dio
glavnog projekta ako ima završen diplomski sveučilišni ili
preddiplomski sveučilišni studij ili preddiplomski stručni studij
geodetske struke.

Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.

 13
 Ciljeve projekta određuje i korist od projekta
očekuje NARUČITELJ PROJEKTA – INVESTITOR.

 Naručitelj je redovito samo jedna organizacija (ali može

predstavljati više organizacija).

 To je jedini sudionik koji mora sudjelovati u svim fazama projekta.

Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.

 POSLOVI INVESTITORA 14
 Inicira projekt
 Donosi investicijsku odluku
 Pribavlja financiranje
 Pribavlja zemljište
 Organizira izradu i kontrolu projektne dokumentacije
 Pribavlja dozvole: lokacijska, građevinska, za uporabu
 Bira izvođača radova za građenje
 Organizira stručni nadzor nad građenjem
 Preuzima građevinu
 Koristi građevinu
 Održava građevinu
 Radi konačni obračun i isplatu
Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.
 S OBZIROM DA INVESTITOR FINANCIRA 15
IZGRADNJU OBJEKTA, ON IMA I SLJEDEĆA PRAVA:
- da kontrolira tijek izvođenja radova na način da odredi (angažira)
stručnu osobu koja ispunjava zakonom predviđene uvjete (nadzorni
inženjer),
- da obustavi ili odbije pojedine radove kada izvođenje radova tehnički
nije ispravno, ili kada izvođač odstupi od projekta,
- da odabire ili usvaja materijale koji projektom nisu definirani (npr. vrsta
keramičkih pločica, boja za bojanje zidova ili vrata i sl.).

Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.

 Tko sve može biti investitor? 16

Investitor može biti:

 javna vlast

privatni poduzetnik (-ci)

zajednička javno-privatna tvrtka

Poseban su slučaj projekti javno-privatnog partnerstva

Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.

 FINANCIRANJE PROJEKTA 17

Investitor može projekt financirati

 vlastitim sredstvima
 tuđim sredstvima:
ulog
zajam

Novac može biti iz javnih ili privatnih izvora ili kombinacijom tih izvora

Darko Jezidžić, dipl.inž.građ.