B

KHU ĐÔ THỊ VĂN QUÁN:

PHẠM VI RANH GIỚI NGHIÊN CỨU
Đi trung tâm Hà Nội

Phường Mỗ Lao Triều Khúc

Đi Hà Đông

Yên Xã

Khu Đô Thị Văn Quán

GHI CHÚ: Quy mô: 76 ha
Đường Trần Phú Vị trí: Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
Ranh giới:
Đường Nguyễn Khuyến • Đông Giáp đường Chiến thắng
Đường 19/5 • Bắc: Giáp đường Tỗ Hữu
• Nam: Giáp khu dân cư và bệnh viện quân y 103
Ranh giới khu đất Đi Yên Xã • Tây: Giáp khu dân cư và đường Phùng Hứng
 B
KHU ĐÔ THỊ VĂN QUÁN:
CÁC KHU CHỨC NĂNG TRONG ĐÔ THỊ
Đi trung tâm Hà Nội

Đi Hà Đông

Khu vực chung cư cao tầng

Khu nhà ở dân cư thấp tầng

Khu cây xanh

GHI CHÚ:
Đường Trần Phú Khu nghĩa trang
Đường Nguyễn Khuyến
Khu công cộng
Đường 19/5

Ranh giới khu đất Khu bãi đỗ xe

Đi Yên Xã
 B
KHU ĐÔ THỊ VĂN QUÁN:
ĐÁNH GIÁ CÁC LỢI ÍCH VÀ NHU CẦU PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN NGẦM ĐÔ THỊ

- Phát triển không gian ngầm là một giải pháp mang nhiều ý nghĩa trong bối cảnh quỹ đất bề mặt của các đô thị
lớn dần cạn kiệt, cư dân thành phố phải đối mặt với thực trạng: Không gian xanh, không gian văn hóa bị thu
hẹp, tốc độ gia tăng dân số quá nhanh tạo sức ép lên cơ sở hạ tầng…

- Việc phát triển không gian ngầm nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng mặt đất, năng lực cơ sở hạ tầng, giữ gìn
cảnh quan lịch sử văn hóa, tăng diện tích xanh, cải thiện sinh thái đô thị…

- Phát triển không gian ngầm đô thị giúp giải quyết các vẫn đề quỹ đất nội thành của các TP, đặc biệt tại Hà Nội,
TP HCM ngày càng cạn kiệt, không gian trở nên chật chội, tạo sức ép lớn lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, làm
chất lượng đô thị suy giảm, tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên xảy ra.

- Các đô thị ngày càng mở rộng đã mất đi rất nhiều diện tích đất nông nghiệp nên cần thiết phải phát triển khai
thác hiệu quả không gian ngầm để tăng diện tích sử dụng đất, hạn chế diện tích đô thị hóa để giữ đất nông
nghiệp.

- Không gian ngầm tại các trung tâm công cộng, thương mại: Hiện nay các trung tâm thương mại lớn tại Hà Nội
và TP.HCM đã đưa vào khai thác sử dụng trong đó không gian ngầm ngoài các tầng hầm để xe còn có các tầng
hầm sử dụng cho các mục đích thương mại, văn phòng, khu vui chơi, giải trí.
 B
KHU ĐÔ THỊ VĂN QUÁN:
ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUY HOẠCH KHÔNG GIAN NGẦM CHO KHU ĐÔ THỊ

Khu vực dân cư : đề xuất xây

Khu vực chung cư cao tầng: phát triển tầng dựng bán hầm
hầm liên kết với nhau phát triển thương mại
kệt hợp bãi đỗ xe.

Khu vực dân cư làng xóm

cũ: đề xuất xây dựng bán hầm Khu vực hồ nước: không phát triển không
gian ngầm ở khu vực này

Khu vực nghĩa trang: không phát triển không

gian ngầm ở khu vực này

Khu vực bãi đỗ xe: phát tirển bãi đỗ xe ngầm

Nút giao thông: đề xuất phát triển hầm đi bộ

cho người dân
KHU ĐÔ THỊ ĐỊNH CÔNG:
DIỆN TÍCH: 53 HA VỊ TRÍ: PHƯỜNG ĐỊNH CÔNG, QUẬN HOÀNG MAI, TP. HÀ NỘI

Đi đường vành đai 2

Đ.
Lê
Trọ
Đi Khương Trung Đi đường Trường Chinh

ng
T
ấn

n
Lâ
ễn
Đ.

uy
Và

Ng
nh

P.
đa
i2
,5

Đi đường vành đai 3

KHU ĐÔ THỊ VĂN PHÚ:
DIỆN TÍCH: 35 HA VỊ TRÍ: PHƯỜNG PHÚ LA, QUẬN HÀ ĐÔNG, TP. HÀ NỘI
Đi trung tâm Hà Nội

Đi Dương Nội
ng
Tru
g
uan
Q
Đ.

Đi Mậu Lương
P.
Vă
nK
hê

ì
à Tr
H
P.

Đi Mậu Lương
KHU ĐÔ THỊ XA LA:
DIỆN TÍCH: 45 HA VỊ TRÍ: PHƯỜNG PHÚC LA, QUẬN HÀ ĐÔNG, TP. HÀ NỘI

Đi đường Trần phú

Đ.
Cầ
uB
ươ
u

Đi Thanh trì

La
úc
Ph
P.

Đi Thanh oai
KHU ĐÔ THỊ VĂN KHÊ:
DIỆN TÍCH: 47 HA VỊ TRÍ: PHƯỜNG LA KHÊ, QUẬN HÀ ĐÔNG, TP. HÀ NỘI
Đi trung tâm Hà Nội

Bình
h
an
Th
ễN
guy
N
Đ.

Đi đường Trần phú

KHU ĐÔ THỊ NAM TRUNG YÊN:
DIỆN TÍCH: 55 HA VỊ TRÍ: PHƯỜNG TRUNG HÒA, QUẬN CẦU GIẤY, TP. HÀ NỘI

Đi Mỹ Đình

P. T
r
ung
T ổ
ái
Th

Kim
c
. Mạ
P
Đ.
Và

g
ôn
nh

T
ái
Đa

c Th
Mạ
i3

P.

Đi Đại Lộ Thăng Long

KHU ĐÔ THỊ THÀNH PHỐ GIAO LƯU:
DIỆN TÍCH: 55 HA VỊ TRÍ: PHƯỜNG CỔ NHUẾ 1, BẮC TỪ LIÊM, TP. HÀ NỘI

Đi Đông Anh

3
Đ. Vành Đai
Đi Mỹ Đình
KHU ĐÔ THỊ CỔ NHUẾ
DIỆN TÍCH: 52 HA VỊ TRÍ: PHƯỜNG CỔ NHUẾ, BẮC TỪ LIÊM, TP. HÀ NỘI

Đi Đông Anh
Đi Xuân Đình

3
Đ. Vành Đai

Đi khu đô thị
Tây Hồ

Đi Mỹ Đình
KHU ĐÔ THỊ LIDECO:
DIỆN TÍCH: 52 HA VỊ TRÍ: HUYỆN HOÀI ĐỨC, TP. HÀ NỘI

Đi Đan Phượng

Qu
ốc
Lộ
32

Đi trung tâm Hà Nội

KHU ĐÔ LINH ĐÀM:
DIỆN TÍCH: 60 HA VỊ TRÍ: PHƯỜNG HOÀNG LIỆT, QUẬN HOÀNG MAI, TP. HÀ NỘI

Đi trung tâm Hà Nội

Đườn
g Vành
Đai 3

Đi công viên Yên Sở

KHU ĐÔ THỊ ĐẠI THANH:
DIỆN TÍCH: 30 HA VỊ TRÍ: TẢ THANH OAI, THANH TRÌ, TP. HÀ NỘI

Đi Hà Đông

Đư
ờn
gD
T7
0A

Đi Vĩnh Quỳ
KHU ĐÔ THỊ GAMUDA GARDENS:
DIỆN TÍCH: 76 HA VỊ TRÍ: QUẬN HOÀNG MAI, TP. HÀ NỘI

Đi Gia Lâm

i3
Đa
nh
Và
Đ.

Đi Hà Đông
KHU ĐÔ THỊ MẬU LƯƠNG:
DIỆN TÍCH: 35 HA VỊ TRÍ: KIẾN HƯNG, HÀ ĐÔNG, TP. HÀ NỘI
Đi Xa La

am
aN
Phí
rục
ng t
Đườ

Đi Thanh Trì
Đi Thanh Oai