399 , P TÂN ĐỊNH, QUẬN 1

• Diện tích: 7.15x17.8m, Công nhận 121.1m2

• Kết cấu: Trệt, 3 lầu, ST
• Hợp đồng thuê: 90 triệu/tháng
• Hướng: Nam
• Giá bán: 48.8 tỷ, chỉ 403 triệu/m2
• Vỉa hè 6m, đường 2 chiều đỗ ô tô thoải mái.
• Khuông đất duy nhất có bề ngang gần 8m, mặt
tiền đường thương hiệu Quận 1 giá dưới 50 tỷ.
HOẠ ĐỒ VỊ TRÍ: 106-108 TRẦN QUANG KHẢI, QUẬN 1
QUY HOẠCH
SỔ HỒNG 106 TRẦN QUANG KHẢI
SỔ HỒNG 108 TRẦN QUANG KHẢI
 PHÂN TÍCH SẢN PHẨM

• Ưu Điểm:
• Bề ngang lớn, khuôn đất đẹp, diện tích chuẩn
• Vị trí đẹp, mặt tiền đường thương hiệu
• Vỉa hẹ rộng, đường 2 chiều đỗ xe hơi thoải mái.
• Nhược điểm:
• Kết cấu nhà cũ nát, 2 căn xây lệch tầng không
hợp khối được.
• Có 2 phương án: giữ HĐT hoặc đập đi xây mới.
 SẢN PHẨM SO SÁNH

Căn số 1: 93 Trần Quang Khải, P Tân Định, Quận 1

DT: 4,9x20m, CN 93,8m2, trệt, 3 lầu, chốt 45 tỷ => 480tr/m2
Căn số 2: 155Bis Trần Quang Khải, P Tân Định, Quận 1
DT: 5x26m, CN 148,1m2, 2 tầng, giá 58 tỷ => 392tr/m2
Căn số 3: 184 Trần Quang Khải, P Tân Định, Quận 1
DT: 4,8x22m, CN 109m2, khách sạn Hầm, 8 lầu.
Giá 65 tỷ => 596tr/m2