VĚCNÁ PRÁVA

vlastnictví, držba, detence

spoluvlastnictví, SJM

2 PR 101
Po 9:15-10:45 + 11:00-12:30
Mgr. Ing. Eliška Kačírková, Ph.D.
ZS 2020/2021
 fmv.vse.cz fmvvse

OTÁZKA 24
• MAJETKOVÁ PRÁVA
• ABSOLUTNÍ
• K věcem vlastním
• K věcem cizím
• RELATIVNÍ

• VĚCNÁ PRÁVA K VĚCI VLASTNÍ

• vlastnictví (vznik, obsah, ochrana, omezení),
• Spoluvlastnictví
• společné jmění manželů
• Držba/detence
2
 fmv.vse.cz fmvvse

ABSOLUTNÍ vs. RELATIVNÍ PRÁVA

• ABSOLUTNÍ PRÁVA
• Působí erga omnes, vůči každému, vůči neomezenému okruhu osob,
které jsou povinny zdržet se zásahů do práva a strpět jeho výkon
oprávněnou osobou
• Věcná práva

• RELATIVNÍ PRÁVA
• Působí inter partes (mezi stranami)
• Závazkové právní vztahy
3
 fmv.vse.cz fmvvse

ABSOLUTNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA

Systematika dle NOZ

• Obecná ustanovení (§976 – 978)

• Držba (§987-1010)
• Vlastnictví (§ 1011-1114)
• Spoluvlastnictví (§1115-1239) + § 712 (SJM)
• -------------------------------------------------------
• Věcná práva k věcem cizím (§1240-1399)
• Správa cizího majetku (§1400-1474)
4
VLASTNICTVÍ
§1011 a následující
 fmv.vse.cz fmvvse

VLASTNICTVÍ
VLASTNICKÉ PRÁVO vs. VLASTNICTVÍ
• Vše, co někomu patří, všechny jeho věci hmotné i nehmotné, je jeho
vlastnictvím. (§1011 ObčZ)

• Vlastnictví je předmětem vlastnického práva

ZAKOTVENÍ PRÁVA VLASTNIT MAJETEK

• Čl. 11(1) LZPS: Každý má právo vlastnit majetek. Vlastnické právo
všech vlastníků má stejný zákonný obsah a ochranu. Dědění se
zaručuje.
6
DRUHY A TYPY VP
 fmv.vse.cz fmvvse

DRUHY A TYPY VP
• Druhy vlastnictví:
• Výhradní vlastnictví
• Spoluvlastnictví
• Podílové
• Ideální spoluvlastnictví
• Bytové spoluvlastnictví
• Bezpodílové
• Společenství jmění

• Typy vlastnictví:
• Soukromé
• Obecní
• Družstevní
• státní
• církevní
8
OBSAH VP
 fmv.vse.cz fmvvse

VLASTNICTVÍ
Dispoziční právo
§ 1012 ObčZ
• Vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního
řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit.

10
 fmv.vse.cz fmvvse

OBSAH VP
Vlastnické právo obsahuje 3 dílčí práva
„triáda vlastnického práva“
• právo věc držet (ius possidendi)
• právo věc užívat a požívat její plody (ius utendi et fruendi)
• právo s věcí nakládat (ius disponendi)

Další oprávnění:
• právo věc opustit (ius derelikvendi)
• právo věc zničit (ius abutendi)
11
 fmv.vse.cz fmvvse

OBSAH VP
Nuda proprietas
• Tzv. holé vlastnictví
• Výkon práv a povinností vyplývající z vlastnického práva je
převeden na jinou osobu

Příklad:
• Vlastnictví nemovitostí MHMP (oficiální vlastník v KN) a správa
nemovitostí příslušné MČ (dle statutu o hl.m. Praze)
12
PŘEDMĚT VP

VĚCI
 fmv.vse.cz fmvvse

PŘEDMĚT VLASTNICKÉHO PRÁVA

§ 1011
[Předmět vlastnictví]

• Vše, co někomu patří, všechny jeho věci hmotné i nehmotné,

je jeho vlastnictvím.

14
 fmv.vse.cz fmvvse

PŘEDMĚT VLASTNICKÉHO PRÁVA

Věc (§489 ObčZ):
• Věc v právním smyslu (dále jen „věc“) je vše, co je rozdílné od osoby a slouží potřebě lidí.

• §497 ObčZ: hmotné předměty a ovladatelné přírodní síly za předpokladu, že slouží potřebám
lidí (= jsou ovladatelné a užitečné)

• § 493 ObčZ: Lidské tělo ani jeho části, třebaže byly od těla odděleny, nejsou věcí.

• § 494 ObčZ: Živé zvíře má zvláštní význam a hodnotu již jako smysly nadaný živý tvor. Živé zvíře
není věcí a ustanovení o věcech se na živé zvíře použijí obdobně jen v rozsahu, ve kterém to
neodporuje jeho povaze.

• § 495 ObčZ: Souhrn všeho, co osobě patří, tvoří její majetek. Jmění osoby tvoří souhrn jejího
majetku a jejích dluhů.
15
 fmv.vse.cz fmvvse

PŘEDMĚT VLASTNICKÉHO PRÁVA

DĚLENÍ VĚCÍ
• Věci hmotné a nehmotné (§496 ObčZ)
„Hmotná věc je ovladatelná část vnějšího světa, která má povahu samostatného předmětu.“
„Nehmotné věci jsou práva, jejichž povaha to připouští, a jiné věci bez hmotné podstaty.“

• věci movité x nemovité (§498 ObčZ)

• SOZ: Nemovité věci jsou pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem. Ostatní věci jsou movité.
• NOZ: Nemovité věci jsou pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením…Veškeré další
věci, ať je jejich podstata hmotná nebo nehmotná, jsou movité.
• Navrácení zásady „Superficies solo cedit“ = povrch ustupuje půdě

• věci zastupitelné x nezastupitelné (§499 ObčZ)

„Movitá věc, která může být nahrazena jinou věcí téhož druhu, je zastupitelná; ostatní věci jsou nezastupitelné.“
• zastupitelné lze nahradit stejným množstvím jiných věcí téhož druhu, téže kvality.
• věc nezastupitelná má jedinečný, individuální charakter, vyjadřující jeho hodnotu a nezaměnitelnost (př.
umělecké dílo)
16
 fmv.vse.cz fmvvse

PŘEDMĚT VLASTNICKÉHO PRÁVA

DĚLENÍ VĚCÍ

• věci zuživatelné x nezuživatelné (§500 ObčZ)

„Movitá věc, jejíž běžné použití spočívá v jejím spotřebování, zpracování nebo zcizení, je zuživatelná…Ostatní věci jsou
nezuživatelné.“
• Zuživatelná věc je věc, která se při využívání k účelu, ke kterému byla určena, zcela zničí nebo spotřebuje(př.
potraviny).
• Nezuživatelné věci se pouze opotřebují.

• věci určené druhově(genericky) x určené individuálně(specificky)

• Věci určené podle druhu jsou věci, které jsou určeny podle počtu, míry, váhy a mohou být nahrazeny jinými
věcmi téhož druhu a jakosti.
• Ostatní věci jsou určené individuálně.

• věci dělitelné x nedělitelné

• Kritériem zde je, zda rozdělením věci na části se věc znehodnocuje nebo má za následek změnu jejího
ekonomického určení.
17
 fmv.vse.cz fmvvse

PŘEDMĚT VLASTNICKÉHO PRÁVA

• Věci hromadné (§501 ObčZ)

• Soubor jednotlivých věcí náležejících téže osobě,
považovaný za jeden předmět a jako takový nesoucí
společné označení, pokládá se za celek a tvoří hromadnou
věc.

• Př: stádo / závod

18
 fmv.vse.cz fmvvse

PŘEDMĚT VLASTNICKÉHO PRÁVA

• Součást věci (§505 ObčZ)
„Součást věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a co nemůže být od věci odděleno, aniž se tím věc znehodnotí.“
• Součást věci není samostatnou věcí v právním smyslu (nemůže být samostatně
předmětem občanskoprávních vztahů). Právní úkony týkající se věci hlavní se vztahují i na
její součásti.

• Příslušenství věci (§510 ObčZ)

• jsou věci, které náleží vlastníkovi věci hlavní a jsou určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí
trvale užívány.
• Aby se jednalo o příslušenství věci:
• musí být nejméně dvě věci (jedna hlavní, druhá příslušenství)
• příslušenství náleží vlastníku věci hlavní
• příslušenství musí být vlastníkem věci určeno k trvalému užívání s věcí hlavní (právní
úkony týkající se věci hlavní se vztahují i na příslušenství, ale to neplatí naopak)
19
NABÝVÁNÍ VP
 fmv.vse.cz fmvvse

NABYTÍ VP
• Nabývání mezi živými (inter vivos)
x
• Nabývání pro případ smrti (mortis causa)

• Nabývání originární
• vlastnické právo se neodvozuje od práva předchozího vlastníka, vzniká nově
x
• Nabývání derivativní
• převod ze zcizitele na nabyvatele
• jedná se o nabytí z vůle předchozího vlastníka
21
 fmv.vse.cz fmvvse

NABYTÍ VP - DERIVATIVNĚ
• Odvozeně lze nabýt vlastnictví pouze smlouvou.

• Platí zásada, že nikdo nemůže převést více práv, než sám má.

• Vždy se v tomto případě jedná o dvoufázový převod:

• prvním krokem je uzavření smlouvy - právní titul
• druhým pak způsob nabytí - převzetím
• traditio brevi manu (krátkou rukou) - v obchodě
• traditio longa manu - dostanu klíčky od auta
22
 fmv.vse.cz fmvvse

NABYTÍ VP - ORIGINÁLNĚ
• Originálně lze nabýt vlastnictví u věci, která dříve neexistovala
(vyrobením) i u věci, která byla ve vlastnictví někoho jiného:

 Přivlastnění (§1045 ObčZ)

 Věc, která nikomu nepatří, si každý může přivlastnit, nebrání-li tomu zákon nebo právo
jiného na přivlastnění věci.
 Movitá věc, kterou vlastník opustil, protože ji nechce jako svou držet, nikomu nepatří.
 Opuštěná nemovitá věc připadá do vlastnictví státu

 Domněnka opuštění věci (§1050 ObčZ)

 nevykonává k ní vlastnické právo min. 3 roky (movitost) / 10 let (nemovitost)

 Věc nepatrné hodnoty zanechaná na veřejném místě považována za opuštěnou automaticky

23
 fmv.vse.cz fmvvse

NABYTÍ VP - ORIGINÁLNĚ
Přivlastnění II. (§1014 + §1016 ObčZ)

Obecné pravidlo:
• Ocitne-li se na pozemku cizí movitá věc, vydá ji vlastník pozemku bez zbytečného odkladu jejímu
vlastníku, popřípadě tomu, kdo ji měl u sebe; jinak mu umožní vstoupit na svůj pozemek a věc si vyhledat
a odnést.

Speciální pravidlo:
• Plody spadlé ze stromů a keřů na sousední pozemek náleží vlastníkovi sousedního pozemku. To neplatí,
je-li sousední pozemek veřejným statkem.

• Neučiní-li to vlastník v přiměřené době poté, co ho o to soused požádal, smí soused šetrným způsobem
a ve vhodné roční době odstranit kořeny nebo větve stromu přesahující na jeho pozemek, působí-li
mu to škodu nebo jiné obtíže převyšující zájem na nedotčeném zachování stromu. Jemu také
náleží, co z odstraněných kořenů a větví získá.
24
 fmv.vse.cz fmvvse

NABYTÍ VP - ORIGINÁLNĚ
Nález - Ztracená věc (§1052 ObčZ)

 Domněnka, že nalezená věc není opuštěná

 „Má se za to, že si každý chce podržet své vlastnictví a že nalezená věc není opuštěná. Kdo věc
najde, nesmí ji bez dalšího považovat za opuštěnou a přivlastnit si ji.“

 nálezce má povinnost věc vrátit vlastníkovi (když ví, kdo jím je), nebo ji musí nahlásit a
předat obci, pokud nenahlásí, ztrácí veškerá práva (nálezné, držby, vlastnictví)

 Nepřihlásí-li se vlastník do 1 roku od odevzdání věci, nakládá s ní obec jako držitel, po 3

letech se stane vlastníkem.

 Nálezci náleží nálezné (§1056 ObčZ) ve výši 10 % + úhrada nutných nákladů (§1052
odst.1 ObčZ) 25
 fmv.vse.cz fmvvse

NABYTÍ VP - ORIGINÁLNĚ
Nález - Skrytá věc (§ 1063 ObčZ)
Věc zakopaná, zazděná nebo jinak skrytá
• O nálezu věci zakopané, zazděné nebo jinak skryté platí totéž, co o nálezu ztracené věci.
Nálezci však nenáleží nálezné, když vlastník o úkrytu věci věděl.
Oznámení nálezu (§ 1064 ObčZ)
• (1)Není-li zřejmé, komu skrytá věc patří, oznámí nálezce její nalezení vlastníkovi pozemku
a obci, na jejímž území byla nalezena;

• (2) Nepřipadne-li skrytá věc podle jiných právních předpisů do vlastnictví státu, kraje nebo
obce, ujedná si nálezce s vlastníkem pozemku, kdo z nich si věc ponechá a vyplatí druhému
polovinu ceny věci. Neshodnou-li se, náleží věc vlastníku pozemku a ten nálezci zaplatí
polovinu její ceny.

26
 fmv.vse.cz fmvvse

NABYTÍ VP - ORIGINÁLNĚ
 přírůstek přirozený (§1066-1073 ObčZ)
 rozlišujeme je na fructus naturales (přirozené) a fructus civiles (úroky).
 K nabývání dochází oddělením (separací)
 vlastníkem přírůstku se stává vlastník plodonosné věci (movité či nemovité)
 Strom (§1067 ObčZ)
 Zvíře (§1073 ObčZ)
 Naplavenina (§1068 ObčZ)

• Přírůstek umělý = zpracování (§1074-1077 ObčZ)

 zpracování cizí věci se posuzuje podle dobré víry.
 Jestliže je přítomna, stává se vlastníkem nové věci ten, jehož podíl na věci je větší, s tím, že druhého
vlastníka „vyplatí“.
 Není-li zde dobrá víra, může ten, jehož materiál byl zpracován, žádat navrácení do původního stavu (když to
nelze, soud určí, kdo je vlastníkem a jaké bude vyrovnání).

• Smísení (§1078-1081 ObčZ)

 podobně jako u zpracování
27
 fmv.vse.cz fmvvse

NABYTÍ VP - ORIGINÁLNĚ
• Vydržení (§1089-1098 ObčZ)

• Vydržet lze věc, ale i právo (oprávnění z věcného břemene)

• pro vydržení jsou stanoveny 3 podmínky:

• musí jít o oprávněnou držbu (se zřetelem ke všem okolnostem v
dobré víře)
• musí trvat určitou dobu (3 roky u movitých věcí, 10 let u nemovitostí)
• běh vydržecí lhůty musí být nepřetržitý (neznamená to, že nemůže
dojít ke změně subjektů)
28
 fmv.vse.cz fmvvse

NABYTÍ VP
• Převod vlastnického práva
• Darování, koupě
• Movité věci (§1099):
• Vlastnické právo k věci určené jednotlivě se převádí už samotnou smlouvou
k okamžiku její účinnosti, ledaže je jinak ujednáno nebo stanoveno zákonem.
• tradicí
• Nemovité věci (§1105)
• Převede-li se vlastnické právo k nemovité věci zapsané ve veřejném seznamu,
nabývá se věc do vlastnictví zápisem do takového seznamu.
x
• Přechod vlastnického práva
• dědění
29
OMEZENÍ VP

§1013 a následující
 fmv.vse.cz fmvvse

OMEZENÍ VP
„PRÁVY JINÝCH OSOB“

• Čl. 11(3) LZPS

• Vlastnictví zavazuje. Nesmí být zneužito na újmu práv druhých anebo v rozporu se
zákonem chráněnými obecnými zájmy. Jeho výkon nesmí poškozovat lidské zdraví,
přírodu a životní prostředí nad míru stanovenou zákonem.

• §1012 ObčZ
• Vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat
a jiné osoby z toho vyloučit. Vlastníku se zakazuje nad míru přiměřenou poměrům
závažně rušit práva jiných osob, jakož i vykonávat takové činy, jejichž hlavním účelem
je jiné osoby obtěžovat nebo poškodit.
31
 fmv.vse.cz fmvvse

OMEZENÍ VP
„SOUSEDSKÉ IMISE“
§1013 ObčZ
• Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach,
plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise)
vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené
místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku;
to platí i o vnikání zvířat.

32
 fmv.vse.cz fmvvse

Omezení VP
„SOUSEDSKÉ IMISE II.“
• §1016 ObčZ: plody spadlé ze stromů a keřů na sousední pozemek náleží vlastníkovi sousedního pozemku
• Větve – neučiní-li tak vlastník v přiměřené době po té, co ho soused požádal, odstraní soused šetrným způsobem,a
ve vhodné roční době kořeny nebo větve stromů přesahující na jeho pozemek….převyšuje-li jeho zájem nad zájmem
souseda na nedotčeném zachování stromu.

• §1017 ObčZ: zákaz sázení stromů v těsné blízkosti společné hranice pozemků, u stromů výšku přesahující 3 m je
přípustná vzdálenost od společné hranice pozemků 3 m a pro ostatní stromy 1,5 m.

• §1019 ObčZ: Vlastník pozemku má právo požadovat, aby soused upravil stavbu na sousedním pozemku tak, aby ze
stavby nestékala voda nebo nepadal sníh nebo led na jeho pozemek.

• §1020 ObčZ: zákaz zřizování stavby na sousedním pozemku v těsné blízkosti společné hranice pozemků.

• §1021 ObčZ: povinnost umožnit sousedovi vstup na svůj pozemek k údržbě sousedního pozemku, nelze-li
tohoto účelu dosáhnout jinak;
33
 fmv.vse.cz fmvvse

Omezení VP
Břemena
• §1029 - Vlastník nemovité věci, na níž nelze řádně hospodařit či jinak ji řádně užívat proto,
že není dostatečně spojena s veřejnou cestou, může žádat, aby mu soused za náhradu
povolil nezbytnou cestu přes svůj pozemek.
• Nezbytnou cestu může soud povolit v rozsahu, který odpovídá potřebě vlastníka nemovité
věci řádně ji užívat s náklady co nejmenšími, a to i jako služebnost. Zároveň musí být dbáno,
aby soused byl zřízením nebo užíváním nezbytné cesty co nejméně obtěžován a jeho
pozemek co nejméně zasažen.
• §1030 - A nezbytnou cestu náleží náhrada
• §1031 - Jedná-li se o umělou cestu, zřizuje a udržuje ji ten, v jehož prospěch byla povolena

34
 fmv.vse.cz fmvvse

OMEZENÍ VP
„VYVLASTNĚNÍ“
čl. 11 (4) LZPS:
• Vyvlastnění nebo nucené omezení vlastnického práva je možné ve veřejném zájmu, a to na základě zákona a za
náhradu.

§ 1037 ObčZ [Nezbytné použití cizí věci]

• Ve stavu nouze nebo v naléhavém veřejném zájmu lze na nezbytnou dobu a v nezbytné míře použít vlastníkovu
věc, pokud účelu nelze dosáhnout jinak.

§ 1038 ObčZ [Veřejný zájem]

• Ve veřejném zájmu, který nelze uspokojit jinak, a jen na základě zákona lze vlastnické právo omezit nebo věc
vyvlastnit.

§ 1039 ObčZ [Náhrada]

• (1) Za omezení vlastnického práva nebo vyvlastnění věci náleží vlastníkovi plná náhrada odpovídající míře,
v jaké byl jeho majetek těmito opatřeními dotčen.
• (2) Náhrada se poskytuje v penězích. Lze ji však poskytnout i jiným způsobem, pokud si to strany ujednají.
35
OCHRANA VP
 fmv.vse.cz fmvvse

OCHRANA VP
• Poskytovaná soudem
• Žalobou na vydání věci (reivindikační)
• u věcí movitých vydání, u věcí nemovitých vyklizení

• Žalobou popírací (negatorní)

• míří proti zásahům do vlastnického práva, které vlastníka ruší či omezují jinak, než tím, že věc
zadržují

• Poskytovaná orgánem státní správy

• pokud došlo k zásahu do pokojného stavu

• Svépomocí
• jen při bezprostřední hrozbě zásahu do práva, musí být přiměřená zásahu
37
 fmv.vse.cz fmvvse

OCHRANA VP
ŽALOBA Z RUŠENÉ DRŽBY (§1003 ObčZ)
• Držbu není nikdo oprávněn svémocně rušit. Kdo byl v držbě
rušen, může se domáhat, aby se rušitel rušení zdržel a vše
uvedl v předešlý stav.“
• lze dosáhnout rychlé soudní ochrany před faktickým rušením
držby
• Lhůta 6týdnu ode dne, kdy se o rušení dozvím – prekluzivní
lhůta !
• soud o žalobě rozhodne do 15ti dnů od zahájení řízení.
38
ZÁNIK VP
 fmv.vse.cz fmvvse

Zánik vlastnictví Projevem vůle vlastníka

• Absolutní zánik
• Vlastnické právo zaniká bez
toho, že by jej nabyl někdo
jiný
• Relativní zánik
• Vlastnické právo zaniká
bývalému vlastníkovi a
zároveň je nabývá někdo jiný
Smlouvou – kupní, darovací, smlouvou o prodeji
podniku
Opuštěním věci - derelikce
Zničením (spotřebováním) věci
Nezávisle na vůli vlastníka
Smrtí vlastníka – ke dni smrti nabývají vlastnictví
dědicové
Ztrátou věci
Vydržením
Rozhodnutím soudu – při zrušení spoluvlastnictví
Zpracováním věci
Zničením nebo spotřebováním věci třetí osobou
Vyvlastněním
40
DRŽBA, DETENCE

§987 a násl.
 fmv.vse.cz fmvvse

DRŽBA a DETENCE
DRŽBA
• Je to samostatný druh věcného práva se všemi jeho právními atributy.
• Rozlišujeme držbu movité věci, nemovité věci a držbu práva.

DRŽITEL (§987)
„Držitelem je ten, kdo vykonává právo pro sebe.“
• Držitelem může být jak fyzická tak i právnická osoba, může být i
společná.
• držitelem věci může být i někdo jiný než vlastník.
42
 fmv.vse.cz fmvvse

DRŽBA a DETENCE
NABYTÍ DRŽBY (§990 ObčZ)

• Bezprostředně
• tím, že se jí držitel ujme svou mocí.
• v rozsahu, v jakém se jí držitel skutečně ujal.

• Odvozeně
• tím, že dosavadní držitel převede svou držbu na nového držitele, nebo tím, že se
nový držitel ujme držby jako právní nástupce dosavadního držitele.
• Odvozeně se nabývá držba v rozsahu, v jakém ji měl dosavadní držitel
a v jakém ji na nového držitele převedl.
43
 fmv.vse.cz fmvvse

DRŽBA a DETENCE
ŘÁDNÁ DRŽBA (§991 ObčZ)

• Držba je řádná, pokud se zakládá na platném právním důvodu.

• Kdo se ujme držby bezprostředně, nebo kdo se ujme držby

z vůle předchozího držitele nebo na základě výroku orgánu
veřejné moci, je řádným držitelem.

44
 fmv.vse.cz fmvvse

DRŽBA a DETENCE
POCITIVÁ DRŽBA (§992 ObčZ)
DRŽBA POCTIVÁ (oprávněná)
• osoba, která má věc s úmyslem mít ji pro sebe a je v dobré víře, že ji věc patří
• 2 znaky
• corpus possesionis
• faktické ovládání věci
• objektivní složka
• animus possidendi
• vůle s věcí nakládat jako s vlastní
• subjektivní složka
• pokud tato vůle chybí, jedná se o detenci

NEPOCTIVÁ (neoprávněná)
• není zde dobrá víra (je-li pochybnost, má se za to, že je v dobré víře).
• dobrá víra se posuzuje objektivně.
45
 fmv.vse.cz fmvvse

DRŽBA a DETENCE
Trojí význam rozlišení oprávněné a neoprávněné držby:

Vydržení
• vydržet může jen bona fidei possesor = poctivý držitel
• do vydržecí doby lze započítat období držby našeho právního předchůdce, když byl v dobré víře

Ochrana držitele (§1003)

• pouze oprávněný držitel má stejnou ochranu jako vlastník (nikoli neoprávněný)

Vypořádání vlastníka s držitelem

• Poctivý držitel
• smí v mezích právního řádu věc držet a užívat ji, ba ji i zničit nebo s ní i jinak nakládat, a není z toho nikomu odpovědný.
• náležejí mu všechny plody věci, jakmile se oddělí a také všechny již vybrané užitky
• má právo požadovat zpět vynaložené náklady, kromě nákladů na běžné užívání.

• Nepoctivý držitel
• V případě spotřebování věci, nahrazuje škodu
• má právo na nutné běžné udržovací náklady.
46
 fmv.vse.cz fmvvse

DRŽBA a DETENCE
DETENCE
• rozumíme stav, kdy někdo sice věc fakticky ovládá, ale nemá vůli mít věc pro sebe.

• Chybí zde držitelská vůle (animus possidendi).

• Chová se tedy k této věci jako cizí (např. nájemce, vypůjčitel, schovatel apod.)

• Nazývá se detentor (zákon jej označuje jako „nepoctivého držitele“)

• Oproti držiteli detentor nemá práva na plody a užitky z držené věci, ty musí společně s věcí
vydat/navrátit !!!
• Stejně tak nemá detentor právo na náhradu nutných nákladů vynaložených na správu/uchování
věci, či zvýšení její užitečnosti či hodnoty
47
SPOLUVLASTNICTVÍ
 fmv.vse.cz fmvvse

Spoluvlastnictví
§1115 (1) ObčZ
• Osoby, jimž náleží vlastnické právo k věci společně, jsou spoluvlastníky.

§1121 ObčZ
• Každý ze spoluvlastníků je úplným vlastníkem svého podílu.

§1122 ObčZ
• Podíl vyjadřuje míru účasti každého spoluvlastníka na vytváření společné vůle a na
právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví věci.

§1120 ObčZ
• Plody a užitky ze společné věci se dělí podle poměru podílů.
49
 fmv.vse.cz fmvvse

Spoluvlastnictví
SPRÁVA SPOLEČNÉ VĚCI (§1126 ObčZ)
• Každý ze spoluvlastníků je oprávněn k účasti na správě společné věci. Při rozhodování o společné věci se hlasy
spoluvlastníků počítají podle velikosti jejich podílů.

BĚŽNÁ SPRÁVA´(§1128 ObčZ)

• O běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů.

„VÝZNAMNÁ“ SPRÁVA (§1129 ObčZ)

• K rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo
zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků.

ABSOLUTNÍ SOUHLAS (§1132 ObčZ)

• K rozhodnutí, na jehož základě má být společná věc zatížena nebo její zatížení zrušeno, a k rozhodnutí, na
jehož základě mají být práva spoluvlastníků omezena na dobu delší než deset let, je třeba souhlasu všech
spoluvlastníků.
50
 fmv.vse.cz fmvvse

Spoluvlastnictví
ZRUŠENÍ SPOLUVLASTNICTVÍ (§1140 (1) ObčZ)
• Nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat. Každý ze spoluvlastníků může kdykoli žádat o své
oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnictví rozdělit, nebo o zrušení spoluvlastnictví.

DOHODA (§1141 ObčZ)

• dohoda musí obsahovat ujednání o způsobu vypořádání
• Reálné rozdělení věci
• prodej z volné ruky
• prodej v dražbě
• převedení VP do rukou 1 vlastníka s výplatou ostatních spoluvlastníků
• u nemovitostí / závodu obligatorně pís. Forma

ROZHODNUTÍ SOUDU (§1143 ObčZ)

• Nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze
spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání
spoluvlastníků.
51
SJM
 fmv.vse.cz fmvvse

SJM
Systematika NOZ

• Nikoli v části III. – Absolutní majetková práva

• Část II. – Rodinné právo
• Hlava I. Manželství – Díl 4 Povinnosti a práva manželů – Oddíl
2 Manželské majetkové právo
• Ustanovení § 708-753

53
 fmv.vse.cz fmvvse

SJM
§687 ObčZ
• Manželé mají rovné povinnosti a rovná práva.
• Manželé si jsou navzájem povinni úctou, jsou povinni žít spolu, být si
věrni, vzájemně respektovat svou důstojnost, podporovat se,
udržovat rodinné společenství, vytvářet zdravé rodinné prostředí
a společně pečovat o děti.

§688 ObčZ
• Manžel má právo na to, aby mu druhý manžel sdělil údaje o svých
příjmech a stavu svého jmění…
54
 fmv.vse.cz fmvvse

SJM
§690 ObčZ
• Každý z manželů přispívá na potřeby života rodiny a potřeby
rodinné domácnosti podle svých osobních a majetkových
poměrů, schopností a možností tak, aby životní úroveň všech
členů rodiny byla zásadně srovnatelná. Poskytování
majetkových plnění má stejný význam jako osobní péče
o rodinu a její členy.

55
 fmv.vse.cz fmvvse

SJM
• Základní úprava majetkových vztahů mezi manžely (§708-753)

• §712 ObčZ: Není-li v této části zákona stanoveno jinak, použijí

se pro společné jmění obdobně ustanovení tohoto zákona
o společnosti, popřípadě ustanovení o spoluvlastnictví.

• Od podílového spoluvlastnictví se liší tím, že podíly nejsou

určeny v době jeho trvání, k jejich určení dochází až při zániku
společného jmění;
56
 fmv.vse.cz fmvvse

SJM
Vznik společného jmění manželů

• Okamžikem uzavření manželství

• Dohodou manželů (forma notářského zápisu) může být

odložen až ke dni zániku manželství

57
 fmv.vse.cz fmvvse

SJM
3 možné režimy SJM (§708 odst. 2 ObčZ)

• Společné jmění podléhá

• zákonnému režimu, nebo
• smluvenému režimu, anebo
• ežimu založenému rozhodnutím soudu.

58
 fmv.vse.cz fmvvse

SJM
Zákonný režim (§709)
• Co nabyli za trvání manželství, s výjimkou:
• Věci osobní potřeby
• Dar, dědictví
• Náhrada nemajetkové újmy na svých přirozených právech
• Co nabyl ze svého výlučného jmění
• Zisk z výše uvedeného

Dluhy:
Součástí společného jmění jsou dluhy převzaté za trvání manželství, ledaže:
• Se týkají výhradního majetku 1 z manželů
• je převzal jen jeden z manželů bez souhlasu druhého, aniž se přitom jednalo o obstarávání
každodenních nebo běžných potřeb rodiny.
59
 fmv.vse.cz fmvvse

SJM
Správa v zákonném režimu
Běžná správa SJM (§713)
• Každý z manželů užívá, bere plody a užitky, udržuje jej, nakládá
s ním, hospodaří s ním a spravuje jej
• dle dohody, i bez vědomí druhého manžela

Nad běžnou správu (§714)

• jednají manželé společně, nebo jedná jeden manžel se
souhlasem druhého.
60
 fmv.vse.cz fmvvse

SJM
Smluvený režim (§716)
• odlišný od zákonného režimu
• upraví své povinnosti a práva týkající se již existujícího společného jmění.

• Smlouva o manželském majetkovém režimu

• forma veřejné listiny
• Úprava též správy majetku

Režim:
• oddělených jmění;
• v režimu vyhrazujícím vznik společného jmění ke dni zániku manželství;
• v režimu rozšíření nebo zúžení rozsahu společného jmění v zákonném režimu.
61
 fmv.vse.cz fmvvse

SJM
Režim založený rozhodnutím soudu (§724),
• Je-li pro to závažný důvod
• na návrh manžela soud společné jmění zruší nebo zúží jeho stávající rozsah.

Závažným důvodem je:

• manželův věřitel požaduje zajištění své pohledávky v rozsahu přesahujícím
hodnotu toho, co náleží výhradně tomuto manželu,
• manžela lze považovat za marnotratného,
• manžel soustavně nebo opakovaně podstupuje nepřiměřená rizika.

• Soud určí též správu SJM

62
 fmv.vse.cz fmvvse

SJM
Zánik SJM

• Zánikem manželství
• smrtí
• Rozvodem
• vyslovením neplatnosti manželství soudem

• Za trvání manželství ze zákona

• uložením trestu propadnutí majetku nebo prohlášením konkurzu na
majetek jednoho z manželů podle zákona
63
 fmv.vse.cz fmvvse

SJM
Vypořádání SJM
• Dohodou manželů
• forma písemné smlouvy schválená soudem
• Nutná dohoda o společném bydlení

• Rozhodnutím soudu (§740)

• pokud nedošlo k dohodě
• Na návrh jednoho z manžela
• Soud rozhoduje dle svého uvážení, nemusí vyhovět návrhu manžela
• Od NOZ širší oprávnění soudu – přikázání věci 1 z manželů, rozdělení věci, dražba, břemeno
• soud přihlíží k tmu, že podíly jsou stejné, k potřebám nezletilých dětí a k tomu, jak se který manžel staral o rodinu

• Ze zákona uplynutím doby (§741)

• pokud není dohoda ani rozhodnutí soudu
• po třech letech;
• u věcí movitých se vlastníkem stává ten z manželů, který tyto věci nadále používá;
• věci nemovité zůstávají v podílovém vlastnictví, přičemž podíly jsou stejné 64
 Jméno a příjmení autora
jmeno.prijmeni@vse.cz

Děkuji za pozornost