TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN TP.

HỒ CHÍ MINH
KHOA MÔI TRƯỜNG

Báo cáo chuyên đề môn học

Đánh giá tác động môi trường

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ
XANH Ở TP. THỦ ĐỨC Nhóm thực hiện: Nhóm 06
Lớp: 21KMT
GVHD: ThS. NCS. Đặng Thị Thanh Lê
ThS. Nguyễn Thảo Nguyên
 Bảng phân công nhiệm vụ

Tên MSSV Nhiệm Vụ

Phương Thị Thảo Ngân 21170134 Tìm hiểu và tóm tắt nội dung

Nguyễn Đặng Phương Ngọc 21170138 Tìm hiểu và tóm tắt nội dung

Lê Hồng Ngọc 21170136 Tìm hiểu và tóm tắt nội dung

Lương Tài Ngân 21170131 Tìm hiểu và tóm tắt nội dung

Nguyễn Đỗ Phương Nghi 21170135 Tìm hiểu và tóm tắt nội dung

Lê Võ Bảo Ngân 21170130 Tìm hiểu và tóm tắt nội dung

Lê Tấn Nam 21170128 Tìm hiểu và tóm tắt nội dung

Nguyễn Thị Kim Ngân 21170133 Tìm nội dung và trình bày powerpoint

2
 Nội dung

01 Mô tả tóm tắt dự án Các biện pháp đề xuất, ứng

04 phó với các vấn đề môi trường

ĐKTN - KT - XH và hiện trạng

Chương trình quản lý và giám
02 môi trường khu vực thực 05 sát cộng đồng
hiện dự án

Đánh giá, dự báo tác động

03 06 Kết quả tham vấn và kết luận
môi trường của dự án

3
1.MÔ TẢ TÓM
TẮT DỰ ÁN

4
 Tên dự án

KHU ĐÔ THỊ
XANH GriX
Quy mô diện tích: 1080.000m 2
Quy mô dân số: 5000 người

5
 Chủ dự án: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng
GriX

Trụ sở:
Trường Đại Học Khoa Học Tự Nhiên, Đại
Học Quốc Gia Thành Phố Hồ Chí Minh

Địa điểm thực hiện:

Phường Trường Thọ - Quận Thủ Đức -
TP.Hồ Chí Minh
Bà Nguyễn Đặng Chị Phương Thị
Phương Ngọc Thảo Ngân Phương tiện liên lạc với chủ dự án:
Người đại diện 0961105795
Đại diện
theo pháp luật

6
VỊ TRÍ ĐẶT DỰ ÁN
Dự án khu đô thị xanh GriX thuộc địa
phận phường Trường Thọ, quận Thủ
Đức Thành phố Hồ Chí Minh. Có quy mô
diện tích là 1080.000m2
Phường Trường Thọ giáp ranh với các
phường/xã lân cận như sau:
• Phía Bắc: Phường Linh Chiểu
• Phía Đông: Phường Bình Thọ, Phước
Long B và Phước Long A
• Phía Tây: Phường Linh Đông và Linh
Tây
• Phía Nam: Quận Bình Thạnh và các
phường An Phú, Phước Long A
7
 Loại hình dự án:
Công trình dân dụng

Mục tiêu Công nghệ xử

lý nước thải Công nghệ năng Công nghệ xây
Xây dựng nên khu đô
sinh học lượng tái tạo dựng xanh
Thị Xanh giúp cho
người dân có 1 vị trí
sống t hoải mới, không
khí trong lành và an
toàn , đáp ứng nhu cầu
về nhà ở và kinh doanh
cho người dân sống và Công nghệ giao Công nghệ quản
làm việc tại khu vực thông thông lý nước thông Công nghệ xử lý
minh minh rác thải
8
 Tiến độ thực hiện dự án
CHI PHÍ Hoàn thành thủ tục đầu tư và bàn giao mặt bằng:
Từ quý IV/2024 đến quý III/2025 (12 tháng)
• Chi phí giải phóng mặt bằng: 3.142 tỷ đồng Tiến độ xây dựng chia làm 2 giai đoạn:
• Chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng: 1.963,75 tỷ
đồng Quý IV/2025 đến quý
Giai đoạn 1 (27 tháng) II/2027: Khởi công xây
• Chi phí trồng cây xanh: 392,75 tỷ đồng
dựng các hạng mục chính
• Chi phí xây dựng nhà ở: 1.571
• Chi phí đầu tư cho các tiện ích khác: 785.5 Quý I/2028 đến quý II/2029:
Hoàn thành xây dựng các
• Chi phí dự phòng: 45 tỷ đồng
hạng mục còn lại của khu
dịch vụ thương mại
Nguồn vốn đầu tư: Giai đoạn 2 (21 tháng)
• Vốn tự có của chủ đầu tư: 745 tỷ đồng Quý III/2029 đến quý II/2030:
Hoàn thành lắp đặt trang
• Vốn huy động: 7.155 tỷ đồng sẽ vay từ ngân hàng
thiết bị, máy móc và đưa dự
TMCP Đông Nam Á (SeABank) án vào hoạt động

9
 Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; Nguồn cung
cấp điện, nước và các sản phẩm của dự án
Giai đoạn xây dựng Giai đoạn hoạt động

Nguyên vật liệu Bảng: Nhiên liệu sử dụng trong giai đoạn vận hành

Nguyên vật liệu sử dụng trong giai đoạn xây

dụng bao gồm: xi măng, cát, sỏi, đá, gạch các
loại, thép xây dựng, sơn chống thấm, sơn
dầu, dàn giáo, cốp pha, cống bê tông các loại,
hệ thống điện (dây dẫn, cột, thiết bị), que hàn,
cây xanh,...

Máy móc, thiết bị

Máy móc sử dụng trong quá trình xây dựng

bao gồm các loại máy xúc, máy lu, máy ủi, xe
tải, cần cẩu, xe tưới nước,... 10
Quy trình hoạt động
chung của Dự án

Trước khi tiếp tục tiến hành công tác

đầu tư xây dựng, nhà đầu tư sẽ phối
hợp với các đơn vị liên quan để hoàn
thiện công tác tái định cư , đề bù cho
khoảng 400 căn hộ cùng 2000 người
=>Khu tái định cư 12.000m2 của dự án
Vành đai 3 tại TP Thủ Đức

11
 Các hạng mục
Các hạng mục Các hạng mục
công trình xử lý
công trình chính công trình phụ trợ
chất thải và bảo vệ
cho dự án
môi trường
• Đất dịch vụ - thương mại • Đất cây xanh TDTT • Hệ thống thu gom và thoát
• Đất ở bao gồm : Khu dân • Đất giao thông nước mưa
cư nhà cao tầng và Khu • Hệ thống thoát nước thải
villa • Hệ thống xử lý nước thải
• Hệ thống thu gom và xử lý
chất thải rắn
12
 Các hạng mục
công trình chính
Khu dân cư nhà cao tầng có 12 tòa nhà
chiếm khoảng 1,43 ha
• 1 tòa 19 tầng
• 1 tầng có 6 căn
Số người dân ở dự kiến: 4320 người
Khu biệt lập có:
• Biệt thự đơn lập gồm 50 lô, diện tích mỗi
lô là 800m2
• Biệt thự song lập gồm 65 lô diện tích
mỗi căn là 500 m2
• Biệt thự ven hồ gồm 35 lô diện tích mỗi
căn là 680 m2

13
Các hạng mục công
trình phụ trợ cho dự án

Đất giáo dục:

• T
­ rường học (mầm non – Phổ
thông)
• T
­ rường đại học ( Đại học Quốc
tế GriX)

Đất thương mại dịch vụ gồm: Bệnh

viện, ­Nhà hàng, Dịch vụ khác
(tiệm sửa chữa, giặt ủi, spa, trung
tâm quản lý), ­Trung tâm thương
mại (3 trung tâm thương mại nằm 3
khu)

14
Các hạng mục công trình
xử lý chất thải và bảo vệ
môi trường

­Công viên cây xanh TDTT

• Vườn hoa
• Cây thân gỗ, bãi cỏ, cây mặt
nước
­Nhà máy xử lý chất thải rắn
­Nhà máy xử lý nước thải
­Hồ điều nhiệt (3 hồ: 1 hồ lớn, 2
hồ nhỏ)
Trung tâm năng lượng (pin mặt
trời dành cho khu biệt thự)

15
Các công trình bảo vệ Tiêu chuẩn, quy chuẩn
môi trường kỹ thuật

Mạng lưới cấp nước Tiêu chuẩn TCVN 13606:2023

Cấp nước - Mạng lưới đường ống
Hệ thống thoát nước thải và công trình - Yêu cầu thiết kế

Tiêu chuẩn quốc gia TCVN

Hệ thống thu gom và
7957:2023 Thoát nước – Mạng lưới
thoát nước mưa
và công trình bên ngoài
Hệ thống xử lý nước thải QCVN 14:2008/BTNMT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia
Hệ thống thu gom và xử
về nước thải sinh hoạt
lý chất thải rắn

16
2. ĐKTN - KT - XH VÀ HIỆN
TRẠNG MÔI TRƯỜNG KHU
VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN

17
 Điều kiện về địa chất:
• Trầm tích phù sa cổ Pleixtoxen
• Trầm tích phù sa trẻ Holoxen

Thời tiết 2 mùa khô Nhiệt độ chênh lệch

và mưa ngày đêm khoảng 10℃

Điều kiện
tự nhiên
khu vực

Do nằm gần xích

đạo, trực tiếp ảnh Gió Đông - Bắc và
hưởng bởi chế độ gió Tây Nam
nhiệt vùng nhiệt
đới 18
Điều kiện kinh tế - xã hội
Cơ cấu kinh tế: chuyển dịch theo hướng tăng tỷ trọng
công nghiệp, xây dựng và dịch vụ, giảm tỷ trọng nông
lâm nghiệp thủy sản

Cơ cấu kinh tế của khu vực

thành phố Thủ Đức đang đi
đúng hướng

Xã hội: Nơi đây có khu công nghệ cao đầu tiên của cả
Nguồn ảnh: Báo Thanh Niên
nước, hệ thống các trường
đại học, đào tạo và sản xuất ra nguồn nhân lực chất
lượng.

19
Hiện trạng môi trường khi dự án thực hiện

Để đánh giá hiện trạng chất lượng môi trường tại khu vực dự án, chủ đầu tư đã kết hợp với đơn vị tư
vấn tiến hành đo đạc, khảo sát và lấy mẫu môi trường tại khu vực dự án.

Hiện trạng chất lượng Hiện trạng chất lượng Hiện trạng chất lượng đất
môi trường nước mặt không khí

Các giá trị đo đạc mẫu
nước mặt tại rạch Bình
Thái đều nằm trong
ngưỡng cho phép của
QCVN
08-MT:2023/BTNMT,
bảng 2, cột D.
Tất cả các chỉ tiêu của
không khí xung quanh
khu vực dự án đều đạt
tiêu chuẩn môi trường
QCVN 26:2010/BTNMT,
QCVN05:2013/BTNMT,
QCVN 26:2016/BYT
Tất cả các chỉ tiêu phân
tích đều nằm trong giới hạn
cho phép của QCVN 03-
MT:2023/BTNMT- Quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về
chất lượng đất.

20
Bảng thông số quan trắc hiện trạng Bảng quan trắc chất lượng không khí
môi trường nước mặt

21
3. ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG
MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN

22
Tác động tích cực của dự án

Xây dựng dự án giúp cải tạo môi trường sinh

thái

Tạo điểm nhấn cảnh quan môi trường sống

xanh của khu đô thị

Tạo không gian sống trong lành và môi trường

thân thiện

Dự án sẽ đem lại cho khu vực môi trường

sống tốt hơn, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ
tầng xã hội được cải thiện, đóng góp không
gian xanh và tiết kiệm năng lượng.
23
Các tác động môi trường
trong giai đoạn thi công

Chất thải nguy

Bụi, khí thải Nước thải Chất thải rắn Tiếng ồn, độ rung
hại

Vận chuyển nguyên

Chất thải
vật liệu, thiết bị phục CTR từ sinh
Nước thải từ nhiễm dầu
Nguồn gây vụ dự án. hoạt của Hoạt động của
sinh hoạt của mỡ từ hoạt
tác động Đào đất, san ủi để thi công nhân máy móc thiết
công nhân động của máy
công các hạng mục Nguyên vật bị thi công
Nước mưa móc thiết bị
Quá trình xây dựng liệu dư thừa
thi công
công trình cao tầng
24
 Tính toán lượng nước thải sinh hoạt trong giai đoạn xây dựng

Số lượng công nhân thi công khoảng 270 người, trong đó có khoảng 30 người
ăn nghỉ ở lại nơi làm việc
Tổng lượng nước sinh hoạt giai đoạn này:

Q=NxqxK

Q = N x q x K= 30 x 0,2 x 100% = 6 m3
Tổng lượng nước sinh hoạt giai đoạn xây dựng là 6 m 3/ngày (30 người)

Chất thải rắn sinh hoạt: Chất thải rắn sinh hoạt chủ yếu là hộp đựng thức ăn, thức ăn dư thừa của
công nhân. Tổng số công nhân tham gia xây dựng trong giai đoạn này khoảng 270 người. Trung bình
lượng xả thải khoảng 0,5 kg/người/ngày. Tổng khối lượng rác thải sinh hoạt khoảng 135 kg/ngày
25
Bảng dự kiến nồng độ các chất ô nhiễm từ phương tiện giao thông ra vào khu vực

Nồng độ khí thải (mg/m3 ) C (x,0) = (2 x 103 .

Khoảng
cách theo M)/((2π)1/2 .σz .µ)EXP (-1/2x(h/ σz)
hướng gió Bụi CO SO2 NOX 2)
thổi (m) C: Nồng độ khí thải, mg/m3

M: tải lượng nguồn thải, mg/m.s

5 0,0007 0,1213 0,0070 0,0051
U: Vận tốc gió trung bình, m/s (U = 4)
10 0,0004 0,0606 0,0035 0,0026
h: Độ cao của mặt đường so với mặt đất
15 0,0002 0,0392 0,0022 0,0017 xung quanh, m (h = 0,5)

20 0,0002 0,0281 0,0016 0,0013 x: khoảng cách của điểm tính so với i
nguồn thải, tính theo chiều gió thổi, m
25 0,0001 0,0214 0,0012 0,0009
z: chiều cao điểm tính, m (z = 1,5m)
QCVN
05:2013/B 0,3 30 0,35 0,2 σz: hệ số khuếch tán rộng theo chiều
TNMT thẳng đứng, m 26
Quy trình xử lý
nước thải của
dự án
Nước thải sinh hoạt sẽ được thu
gom và được xử lý theo quy
trình bên:

27
4. CÁC BIỆN PHÁP ĐỀ XUẤT ỨNG
PHÓ VẤN ĐỀ MÔI TRƯỜNG

28
Các tác động môi
Các biện pháp bảo vệ môi trường
trường

Nước thải sinh hoạt của từng hộ gia đình sẽ được xử lý

bằng bể tự hoại 03 ngăn sau đó đấu nối vào hệ thống
Nước thải sinh hoạt
thu gom nước thải của khu vực dự án ở phía trước mỗi
nhà.

Lắp đặt thêm các máy lọc không khí trong nhà, hệ thống
Bụi, khí thải
phun nước, trồng thêm cây xanh

Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh sẽ do mỗi hộ dân tự

thu gom vào các thùng rác có nắp đậy
Hợp đồng với đơn vị thu gom rác địa phương thu gom
Chất thải rắn
và đem đi xử lý định theo quy định
Bố trí các thùng rác có nắp đậy, dán nhãn, xây dựng
dựng khu vực thu gom tập trung 29
CÁC BIỆN PHÁP CÔNG TRÌNH CẦN CHUẨN BỊ

Giai đoạn xây dựng Giai đoạn hoạt động

Nhà vệ sinh với hầm tự hoại

Lắp hàng rào tole, lưới bảo vệ
Hệ thống cấp thoát nước
Sử dụng nhà vệ sinh di dộng
Thùng chứa chất thải rắn Trồng và chăm sóc cây xanh

Bơm nước dập bụi Hệ thống PCCC

Giảm thiểu rủi ro, sự cố Lắp đặt hệ thống xử lý nước thải

Kho chứa CTNH Thùng chứa chất thải rắn

Giảm thiểu rủi ro, sự cố

30
5. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ
GIÁM SÁT CỘNG ĐỒNG

31
 Chương trình quan trắc, giám sát
Chương trình quan trắc, giám sát môi trường
môi trường cho giai đoạn thi công
cho giai đoạn hoạt động
Thực hiện theo xây dựng
QCVN
05:2013/BTNMT
và Giám sát chất Giám sát chất thải
Quan trắc môi trường
QCVN thải rắn và chất Quan trắc nước thải định kỳ rắn thông thường,
không khí và tiếng ồn
26:2010/BTNMT thải nguy hại chất thải nguy hại

Vị trí 1: Trên hướng

gió tại khu vực đang Vị trí 1: Tại đầu vào của hệ thống
Điểm tập kết rác
thi công xây dựng. xử lý nước thải tập trung.
Vị trí quan trắc trong khuôn viên
Vị trí 2: Cuối hướng Vị trí 2: Tại đầu ra của hệ thống
dự án Báo cáo giám sát
gió tại khu vực đang xử lý nước thải tập trung
khối lượng phát
thi công xây dựng.
sinh; phân định,
phân loại các loại
Thường xuyên,
Tần suất 03 tháng/lần 03 tháng/lần chất thải phát sinh
liên tục
về cơ quan quản lý
32
định kỳ theo quy
pH, BOD5, TSS, TDS, Sunfua
Khối lượng phát định
(tính theo H2S), NH4 - N, NO3 -
6. KẾT QUẢ THAM VẤN VÀ KẾT LUẬN

33
01 Ý kiến của đại diện cộng đồng dân cư chịu tác
động trực tiếp bởi dự án
• Dự án đã triển khai và áp dụng các
UBND phường Trường Thọ có những ý kiến đóng góp
phương pháp kiểm soát ô nhiễm
• Về các tác động tiêu cực của dự án đến môi
theo đúng phương án đã nêu trên
trường tự nhiên, kinh tế - xã hội và sức khỏe
để giảm thiểu tải lượng các chất ô
cộng đồng
• Về các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu nhiễm tác động tiêu cực đến môi
cực của dự án đến môi trường tự nhiên, kinh tế trường;
- xã hội và sức khỏe cộng đồng • Tuân thủ nghiêm luật pháp Việt
Nam và công ước Quốc tế về bảo
02 Ý kiến phản hồi và cam kết của chủ dự án đối với
vệ môi trường;
các đề xuất, kiến nghị, yêu cầu của các cơ quan, tổ
• Tuân thủ các tiêu chuẩn Việt Nam
chức, cộng đồng dân cư được tham vấn
trong quá trình giám sát và bảo vệ
Chủ dự án tiếp thu ý kiến của Ủy ban Nhân dân phường
môi trường như chương trình giám
Trường Thọ và ý kiến đóng góp của các thành viên, đã
sát môi trường đã nêu.
bổ sung và lồng ghép các nội dung trên vào báo cáo,
đồng thời trình nộp báo cáo lên cơ quan chức năng có
thẩm quyền xem xét.
34
 Kết luận
Báo cáo ĐTM dự án xây dựng Khu đô thị xanh ở Thành phố Thủ Đức được thành lập
tạo cơ sở pháp lý cho quá trình thực hiện dự án theo Luật Bảo vệ môi trường .Mức độ,
quy mô của những tác động xấu đã được xác định trong báo cáo nhìn chung là không
lớn và có thể giảm thiểu, khắc phục trong khả năng.

Các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực, phòng ngừa và ứng phó
sự cố môi trường của dự án đã được xác định trong báo cáo ĐTM này có
tính khả thi cao .

35
 Tài Liệu Tham Khảo

[1] BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG của dự án KHU ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC, 2022,
https://ninhthuan.gov.vn/portal/DinhKemVanBan/2022-03/3dfaa56550433d5dDTM%20Gia
%20Viet%20tham%20van%209.3.pdf?gidzl=81InA0cWF0Sa3x4i2Bqu0o4DiIyIwZi5E5xXAqIv
RLDW0RTw6BWoK60Cktj8x6O3PWY-UcOTWRmS3wGx0m

[2] Báo cáo ĐTM của Công ty Đất Phương Nam. (2023). 185.
[3] DTM_CTYTRUONGTIN. (2022). 199.

36
Cảm ơn cô và các bạn
đã lắng nghe!

37